綠建築改善獎勵：綠建材使用率達 60% 可申請的補助與容積獎勵

很多人知道「新建綠建築可以拿容積獎勵」，卻不知道既有建物翻修也可以申請改善獎勵，關鍵門檻是：裝修使用的建材中，通過綠建材標章認證的材料佔總使用量的 60% 以上，就可向主管機關申請改善成效認定，進而取得補助或容積優惠。這個政策是內政部「民間建築物綠化改善計畫」的核心機制，但執行細節各縣市不同，以下說明資格、程序與實際效益。

綠建築改善獎勵是什麼？

這個獎勵不是單純現金補助，而是一套分級獎勵機制：

• 改善補助：翻修費用的部分核銷，通常上限為翻修總費用的 10～20%，以 50 萬元為上限
• 容積獎勵：建物若取得綠建築標章（候選或合格），依等級可獲得額外容積率，對有改建計畫的老屋意義最大
• 貸款優惠：部分縣市與銀行合作，提供「綠建材改善貸款」利率補貼，利率比市場低 0.5～1%

三種獎勵可以疊加，但每項都有個別申請程序，不能只填一張表全拿。

什麼情況下可以申請？

核心條件：綠建材使用率 ≥ 60%

「60%」不是隨便丟一個數字，計算方式為：

（有標章的綠建材費用 ÷ 所有建材總費用）× 100%

以一戶 50 萬元裝修為例，建材費共 30 萬元，其中有標章的板材、塗料、地板計 20 萬元，使用率即為 67%，符合門檻。

注意：只計「建材費用」，工資、設計費、清運費不算入分子分母。

其他申請條件

容積獎勵怎麼算？

容積獎勵對個別住宅戶的意義有限（住戶無法自行使用容積），主要意義在整棟建物的更新計畫。但若你的建物有整體都更或危老計畫，通過綠建築改善認定可額外獲得：

• 候選綠建築標章：基本容積率獎勵 2～5%（依標章等級）
• 合格綠建築標章：最高可達容積率獎勵 10%，依評等分級
• 銅、銀、金、鑽石級：每升一級，容積獎勵比例遞增

搭配危老重建的時程獎勵與容積獎勵，整體效益更顯著，詳見〈除濕機補助 2026：一二級能效退貨物稅最高 2,000 元，潮濕台灣必看〉與〈節能家電貨物稅退稅怎麼線上申請？財政部稅務入口網操作教學〉。

申請流程

1. 諮詢縣市主管機關：各縣市的「綠建築輔導單位」（通常是建管處或建設局）提供免費諮詢，確認本棟是否符合申請資格
2. 委託合格技師評估：申請需有建築師或技師出具「改善計畫書」，評估改善前後的節能效益
3. 施工前送件：提計畫書與預計使用的綠建材清單，取得「施工前認定」
4. 完工後核銷：提供施工照片、建材發票、認證號碼，申請核銷補助
5. 取得認定書：作為後續申請容積獎勵或貸款優惠的依據

實際效益估算

以 50 坪住宅翻修為例，裝修預算 150 萬元，建材費 80 萬元，其中 60% 選用綠建材（約 48 萬元）：

對一般屋主最直接的是「改善補助」，8～15 萬元可以覆蓋部分建材升級的額外費用，讓選綠建材的成本差距縮小。

常見問題 FAQ

Q. 60% 的使用率很難達到嗎？

若木作板材全選低甲醛健康標章、油漆選環保認證塗料、地板選有標章的超耐磨，三項加起來通常就占建材費的 55～70%，達到門檻不算困難，重點是廠商要提供認證號碼。

Q. 需要全棟住戶同意嗎？

個別住戶申請「自宅室內」的改善補助不需要全棟同意；若申請整棟外牆、屋頂等公共設施改善，才需要管委會或多數住戶決議。

Q. 只有部分空間裝修，算入的是「全屋建材費」還是「裝修範圍內建材費」？

以實際裝修範圍的建材費計算，不是全屋建材費，所以局部裝修也可以申請，只要裝修範圍內的使用率達 60%。

Q. 和節能家電補助可以同時申請嗎？

可以，兩者屬於不同計畫、不同主管機關。同一年度同步申請節能家電補助（台電）與綠建築改善補助（建設局），並不衝突。詳見〈2026 節能家電補助懶人包：冷氣、冰箱、除濕機最高省 5,000 元怎麼領〉。

下一步

• 準備裝修的屋主：施工前先查詢縣市「綠建築輔導窗口」，確認是否可申請
• 選建材時：優先選有健康或高性能標章的材料，同時記錄認證號碼
• 節能設備同步規劃：換裝一級能效冷氣，詳見〈冷氣汰舊換新補助 2026：一級能效最高領 5,000 元，線上申請教學〉
• 同步申請冰箱補助：看〈冰箱換新補助怎麼申請？2026 一級能效電冰箱退稅 2,000 元流程一次看〉
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