室內裝修審查人員是誰？建築師與專業技術人員的角色差異

辦室內裝修許可，常聽到「要找建築師」，但實際上也有另一種合格的申辦人選——「室內裝修專業技術人員」。兩者都可以承辦室內裝修許可的設計與監造業務，但執照不同、費用有差、能處理的案件複雜度也不一樣。 選錯了不只可能多付錢，還可能發現對方沒有承辦資格，導致審查卡關。這篇說清楚兩種審查人員的差異，以及你的案件適合找誰。

室內裝修從業者的兩種身分

依據建築法第 77-2 條及「建築物室內裝修管理辦法」，室內裝修業務可由以下兩類人員承辦：

建築師能做什麼，室裝技術人員做不到的

• 承重牆拆除：涉及建築結構的案件，若需要結構技師評估，通常建築師的整合能力較強
• 建物違規補正：若裝修牽涉建物本身違建補正，需由建築師出面
• 消防複雜案：消防系統設計修改複雜時，建築師可整合消防師的工作
• 大型商業空間：公設複雜、牽涉結構的商業空間，通常建議找建築師

室裝專業技術人員的優勢

• 對裝修法規熟悉：考試內容以裝修工程為主，對室內裝修的細節法規通常更熟悉
• 費用相對親民：住宅型小案件，委託室裝技術人員通常比建築師費用低
• 溝通接地氣：部分人員同時具備設計師背景，對屋主需求和現場施工的理解更直接
• 處理時間可能較快：對於單純的住宅格局更動案，熟悉流程的技術人員報件速度不輸建築師

審查機構是誰來負責的

室內裝修的審查不一定直接向各縣市政府申請，目前台灣各縣市多半委託「審查機構」辦理：

• 台北市：台北市建築師公會、中華民國室內設計裝修商業同業公會等受委辦審查
• 新北市、台中市、高雄市：各縣市有核定的審查機構，名單可向各縣市建管局查詢

審查機構受理申請、審查圖說，再將結果回報給主管機關（建管局）核准，並核發許可文件。

一般住宅找誰比較合適

對於多數住宅格局更動的案件（拆牆、天花板、隔間調整），選擇原則可以這樣判斷：

1. 工程單純（格局調整、天花板、無結構問題） → 室裝專業技術人員或熟悉流程的設計師均可
2. 涉及承重牆、結構安全評估 → 建議找有結構合作資源的建築師
3. 商業空間、公眾使用建築 → 建議找建築師，複雜案件整合能力更強
4. 追求效率、費用較低 → 口碑好的室裝技術人員是合理選擇

實務上，很多設計師本身就持有「室內裝修專業技術人員」執照，在承接設計案時可以一併代為辦理申請，省去另外委託的麻煩。

費用怎麼算

以住宅案（60–100 坪、格局更動）為例，室內裝修許可的設計監造委託費用大約：

• 建築師：3 萬至 8 萬元（視案件複雜度、地區、個案報價）
• 室裝技術人員：2 萬至 5 萬元（通常以坪數或工程規模計費）

上述費用不含規費（審查費）和消防確認費，實際總費用可參考室內裝修許可費用多少？建築師、審查、消防各項收費拆解的完整拆解。

常見問題 FAQ

Q. 室內設計師可以幫我申請室內裝修許可嗎？

可以，前提是該設計師需持有「室內裝修專業技術人員」資格。沒有這個執照的設計師不能直接辦理，但可以協助和有執照的人員合作申辦。

Q. 建築師和室裝技術人員，審查速度有差嗎？

速度主要取決於審查機構的排程和案件複雜度，不是人員身分的差異。熟悉當地審查流程的人員反而更能掌握報件時機。

Q. 室裝技術人員要去哪裡找？

可以透過縣市的審查機構名單、設計師協會，或向有裝修經驗的親友推薦尋找。有些審查機構官網也有合格從業者名單可以查詢。

Q. 我可以自己申請室內裝修許可嗎？

不行。建築法規定室內裝修許可必須由合格的從業者（建築師或室裝技術人員）以其資格申辦，屋主本人不具備直接申請的資格。

Q. 設計師說可以幫我辦，我要怎麼確認他有資格？

可以請他出示「室內裝修專業技術人員執照」或建築師執照。若有疑慮，也可以向所在縣市的建管局或審查機構電話確認申辦人的資格。

下一步

了解審查人員之後，接著可以確認整個申請流程和費用：

• 室內裝修許可申請完整流程：室內裝修許可申請流程全攻略
• 各項費用拆解：室內裝修許可費用多少？建築師、審查、消防各項收費拆解
• 了解被罰風險：沒申請室內裝修許可會怎樣？建築法95-1條罰則
• 哪些案件需要申請：室內裝修許可要不要申請？4個判斷標準一次看