綠建築標章怎麼申請？2025 流程、費用與必備文件一次看
綠建築標章（EEWH）申請分候選證書與正式標章兩階段，審查費 2～40 萬、全案（含顧問）約 30～80 萬，流程約 3～6 個月。容積獎勵最高加 10%。申請資格、文件清單與注意事項全部整理好，來 howroom 找有綠建築經驗的設計師。
綠建築標章由內政部建築研究所（ABRI）核發，分為「候選綠建築證書」與「綠建築標章」兩階段。取得流程大約 3～6 個月，申請費用從數萬到數十萬不等，費用依建築規模與認證等級而定。 不論是建商想取得容積獎勵、屋主想申請節能補助、還是設計師幫業主規劃 ESG 目標，這篇從申請資格、流程、所需文件到費用全部講清楚。
綠建築標章是什麼？兩種標章有何不同？
台灣目前有兩種常被混用的綠色建築認證：
| 名稱 | 核發單位 | 適用對象 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 綠建築標章（EEWH） | 內政部建築研究所 | 新建建築、既有建築 | 台灣本地制度，分 4 等級 |
| LEED / BREEAM | 美國 / 英國認證機構 | 商辦、跨國企業廠辦 | 國際認證，費用更高 |
本篇專指台灣 EEWH 綠建築標章，一般住宅、公共建築、廠辦均適用。
申請資格與適用範圍
- 新建建築：起造人於申請建造執照前或施工中均可啟動，最晚須在完工取得使用執照前完成候選證書
- 既有建築（已取得使照）：可申請「既有建築綠建築標章」，有單獨的評估系統（EEWH-EB）
- 公有建築：2000 年後，公有新建工程 50 坪以上依規定強制須取得候選綠建築證書
- 私有建築：自願申請，有助於取得容積獎勵或行銷加分
申請流程：5 個階段
第一階段：委託評估顧問（建議先做）
雖然法規沒有強制委託顧問，但自行準備文件的錯誤率高，多數案件會先委託具有內政部核可資格的綠建築評估顧問公司，代為規劃九大指標的設計策略。顧問費依案件規模約 10～50 萬。
第二階段：提出申請（建築研究所）
向內政部建築研究所提交申請書、設計圖說、各指標自評報告書。受理窗口為建研所綠建築推動辦公室，也可至「綠建材標章資訊網」線上上傳。
必備文件清單：
- 申請書（依指定格式）
- 建築師簽章的設計圖面（含配置圖、各層平面圖、剖面圖）
- 各九大指標的自評計算書（由顧問或建築師提供）
- 建造執照影本（新建案）或使用執照影本（既有建築）
- 建築物環境資料（地址、基地面積、容積率等）
第三階段：書面審查
建研所在收件後進行書面審核，通常 4～8 週。不足部分會通知補件，補件完成後再計入審核時間。
第四階段：取得候選綠建築證書
通過書面審查後，取得「候選綠建築證書」，此時可用於申請建照容積獎勵或建商行銷使用。有效期間為 3 年（新建案：施工期間均有效）。
第五階段：竣工申請綠建築標章
建築物完工取得使用執照後，申請人須再提交竣工文件（含竣工圖說、現場照片、設備規格書），建研所派員現場查核或書面核對後，核發正式綠建築標章。標章效期為 3 年，到期可申請展延。
申請費用：依規模而定
| 建築規模（樓地板面積） | 審查費用（參考） |
|---|---|
| 500 m² 以下 | 約 2～5 萬元 |
| 500～5,000 m² | 約 5～15 萬元 |
| 5,000 m² 以上 | 約 15～40 萬元以上 |
上述為建研所審查規費，若委託顧問代辦，需再加計顧問費（10～50 萬）。整體而言，一般 20～30 戶的住宅案，全案費用（含顧問）約 30～80 萬。
想省顧問費的屋主：若是既有單棟住宅申請，可試著透過縣市政府「老屋健診」計畫免費協助，部分縣市有輔導提交的服務。
取得標章後的好處
- 容積獎勵：銀級加 2%、黃金加 5%、鑽石加 10%（詳見各縣市都更容積獎勵規定）
- 稅捐減免：部分縣市對綠建築有房屋稅率優惠（約降 10～30%）
- 政策優先：公有工程採購、政策性融資有優先資格
- 行銷加分：建商取得標章有助於預售，法人企業有助於 ESG 報告書揭露
若你規劃的是節能改造，申請標章後同時搭配冷氣汰舊換新補助怎麼申請？2025 流程與資格說明或2025 太陽能補助總整理：最高 30 萬中央地方雙補助，節能改造的成本可以再降一層。
注意事項
- 委託建築師要確認有綠建築設計經驗：九大指標的計算（尤其是日常節能指標與水資源指標）對沒做過的建築師有一定門檻，設計失誤補正耗時
- 超過 3 年未竣工申請正式標章，候選證書自動失效，須重新申請
- 既有建築換標章需重新評分：原先符合的指標，若事後改建或更換設備，可能影響評分，展延時要特別注意
常見問題 FAQ
Q. 私人住宅非強制，申請綠建築標章值得嗎？
對建商而言，容積獎勵是最直接的誘因。對個人屋主，若有申請老屋修繕補助或計畫轉售，標章有助於提高房屋估值。若僅是自住且不打算銷售，投入的費用不一定回本，需視個案評估。
Q. 綠建築標章和綠建材標章有何不同？
兩者是獨立制度。綠建材標章是針對建材本身的環境安全認定；綠建築標章（EEWH）是針對整棟建築物的綜合評分。取得綠建材可加分，但不代表建築自動取得綠建築標章。
Q. 申請多久能拿到？
最快從提件到取得候選證書約 3 個月，一般案件 4～6 個月；若補件或審查件數多，可能拉到 8 個月以上。建議在建照申請前 6 個月就開始啟動。
Q. 既有建築要取得哪種標章？
既有建築走「EEWH-EB 既有建築評估系統」，評估項目與新建略有差異，著重節能、節水與廢棄物管理。申請管道相同，向建研所提出即可。
Q. 綠建築標章和 BERS 建築能效標示有沒有關係？
兩者獨立制度但互補。BERS 是 2025 年起全面導入的建築能效標示（類似家電的能效標籤），聚焦「能耗」一項。EEWH 則是綜合九大指標的整體評分。詳見建築能效標示 BERS 是什麼？1+ 到 7 級分級全解析。
下一步
了解申請流程後，下一步通常是評估費用是否合算，以及如何搭配節能改造一起規劃。
- 了解 BERS 建築能效分級：建築能效標示 BERS 是什麼？1+ 到 7 級分級全解析
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