BERS 建築能效怎麼評估？住宅類能效評估手冊重點整理
BERS 建築能效評估計算建築 EUI 指標，決定 1+ 到 7 的能效等級。本文整理住宅類評估手冊核心：簡易法 vs 詳細法、四步驟流程、外牆窗戶冷氣對評估結果的影響，業主與設計師必看，到 howroom 找節能改造方案。
BERS（Building Energy-efficiency Rating System）建築能效評估，是台灣內政部建研所建立的住宅節能分級制度。評估核心是計算「建築能效指標 EUI（Energy Use Intensity）」，即每平方公尺每年耗用的能源量（kWh/m²·yr），數字越低代表越省能，換算出 1+ 到 7 的能效等級。 對業主而言，買房或翻修前看懂這份評估，直接決定未來幾十年的電費負擔與房產保值性。
BERS 評估的核心概念
BERS 評估的對象是「建築整體的能源使用效率」，不是單一設備或建材。住宅類評估包含以下三個主要面向：
- 建築外殼隔熱性能：牆體、屋頂、窗戶的熱傳係數（U 值）與遮陽性能
- 設備效率：冷暖氣、熱水、換氣系統的能源效率係數
- 再生能源抵扣：太陽能發電等現地再生能源可折抵用電量
三者加總運算出 EUI 數值，再對照基準建築（代表台灣平均新建住宅水準）得出能效等級比。
住宅類 BERS 評估手冊重點
內政部建研所發布的《住宅類建築能效評估手冊》規定了具體計算路徑，以下是業主與設計師最需要掌握的部分：
評估方法：簡易法 vs 詳細法
| 評估方法 | 適用對象 | 計算複雜度 | 能效等級上限 |
|---|---|---|---|
| 簡易法 | 面積較小、設計單純的住宅 | 低，可用試算表 | 最高到 3 級 |
| 詳細法 | 有意申請 1+ 或 2 級的案件 | 需能耗模擬軟體 | 全等級適用 |
要取得 1+ 或 2 級（近零能耗等級），必須採詳細法，透過熱環境模擬軟體（如 EnergyPlus）計算全年逐時能耗。
評估流程四步驟
- 確認基準建築：依據建築所在縣市的氣候分區（北部、中部、南部、東部）設定基準值
- 輸入設計資料：外牆構造、開窗率、遮陽方式、空調與熱水系統規格
- 計算設計建築 EUI：算出你這棟建築的能耗強度
- 對比基準得出能效比：能效比 = 設計 EUI ÷ 基準 EUI，數字越低等級越高
影響評估結果的關鍵設計選項
- 外牆隔熱：加厚隔熱層或採用 RC 外隔熱，可讓外牆熱傳係數 U 值從 1.5 降到 0.5 W/m²·K 以下
- 窗戶性能：改用 Low-E 複層玻璃（SHGC ≤ 0.35），遮熱效果比一般單層玻璃降約 40%
- 冷氣能效：選用 CSPF ≥ 5.0 的一級能效冷氣，比 CSPF 3.5 的舊款省電 30% 以上
- 熱水設備：換裝熱泵熱水器，COP 可達 3～4，是傳統電熱水器的 3～4 倍效率
- 再生能源：屋頂太陽能每裝 1kW，可折抵約 1,300 kWh/yr 的能耗，直接降低分子
常見問題 FAQ
Q. 普通業主需要自己讀懂評估手冊嗎？
不需要精通，但要看懂評估報告上的 EUI 數值和能效等級。如果建商提供能效標示，重點確認「等級幾」以及評估採用的是簡易法還是詳細法。
Q. 評估費用大概多少？
委託建築師或能源顧問進行詳細法評估，費用依案件規模約 NT$3 萬～10 萬；簡易法若設計師自行計算則費用含在設計費內，通常不另計。
Q. BERS 評估結果可以用來申請補助嗎？
能效 1+ 或 2 級建築，可連結2026 節能家電補助懶人包：冷氣、冰箱、除濕機最高省 5,000 元怎麼領等家電補助政策，部分縣市也對能效優良建築提供容積或稅賦優惠，建議向地方政府確認。
Q. 既有老屋能做 BERS 評估嗎？
可以，但需申請「既有建築能效評估」，流程和新建建築略有不同。詳見既有建築能效標示怎麼申請？老屋節能改造前必看。
Q. 哪些建築師或顧問可以做評估？
依規定，能效評估應由具備建築師執照或相關能源技術士資格的人員執行，可洽詢建研所官網的認可顧問名單。
下一步
了解 BERS 評估方法後，下一步是確認自己的房子目前落在哪個等級，或在裝修規劃階段就把節能目標設定進去。
- 想了解 BERS 分級制度全貌：看〈建築能效標示 BERS 是什麼？1+ 到 7 級分級全解析〉
- 想申請節能家電補助：看〈2026 節能家電補助懶人包：冷氣、冰箱、除濕機最高省 5,000 元怎麼領〉
- 換新冷氣同步拿補助：看〈冷氣汰舊換新補助 2026：一級能效最高領 5,000 元，線上申請教學〉
