2026 房屋修繕補助總整理：中央到地方 8 大補助一次看你能領哪些

2026 年台灣能申請的房屋修繕相關補助，從中央到地方加起來超過 8 種，最關鍵的是「老宅延壽」最高 960 萬、「低收中低收戶修繕」最高 25 萬、「長照無障礙改善」最高 10 萬三軌同時存在。 多數人只知道其中一種，卻不知道部分補助可以合併申請。這篇把目前可查的 8 大管道整理在一張表，幫你判斷自己符合哪幾條路。

為什麼修繕補助這麼難搞清楚？

台灣修繕補助的混亂來自「主管機關太多」：內政部管延壽和危老、衛福部管長照無障礙、地方政府管低收修繕、各縣市再自行加碼。屋主常常只搜到某一種，卻不知道其他管道。以下先用一張總表梳理脈絡。

8 大修繕補助總覽表

危老重建屬「拆除重建」，不是修繕補助，但很多老屋屋主同時在評估兩條路，因此並列說明。

老宅延壽：金額最大、條件最多

2025 年開始推行的老宅延壽補助，是目前金額最高的修繕補助，分為公共項目（外牆磁磚、屋頂防水、增設電梯等）和戶內項目（管線更換、無障礙改善等）兩大類。

核心條件：

• 屋齡 30 年以上
• 4～6 樓公寓（部分項目含透天老屋）
• 戶內至少有 1 名 65 歲以上長者或弱勢家庭（戶內項目）

公共項目不需符合戶內弱勢條件，但需要管委會或全體住戶同意。想深入了解申請資格與流程，可以看 老宅延壽補助申請流程教學：先到先審制，50 億用罄就停！。

低收入戶修繕：地方主導、金額 15～25 萬

各縣市社會局主管，以台北市為例，符合低收入戶或中低收入戶資格的自有住宅，可申請最高 25 萬的修繕補助，費用由政府直接撥付給施工廠商。申請不需競爭，以需求審查為主，相對較容易核准。

長照無障礙改善：10 萬補助、補助 80%

衛福部的長照 2.0 中有「輔具及居家無障礙環境改善」服務，最高補助 10 萬元且補助 8 成，個人只需自付 2 萬。補助項目包含扶手、斜坡道、浴廁改造、地板防滑等，很多和老宅修繕需求重疊。

重要：這筆補助和老宅延壽的戶內項目有部分重疊，申請前要確認兩者能否合用。

哪些補助可以合併申請？

• 老宅延壽的公共項目（外牆、屋頂）+ 長照無障礙改善（個人戶內）：可能並用
• 低收入戶修繕 + 老宅延壽戶內項目：各縣市規定不同，需個別確認
• 危老重建和修繕補助：二擇一，重建就不走修繕路

補助申請常見眉角

• 先到先審：老宅延壽採先到先審制，預算 50 億用完即停，晚申請可能落空
• 自有且自住：多數修繕補助要求屋主本人居住，出租中的房屋通常不符資格
• 施工廠商資格：部分補助要求廠商需為合格登記業者，不能用現金委由熟識工班施作
• 申請順序：若同時符合多項補助，建議先諮詢各主管機關，確認申請順序與互斥條件

常見問題 FAQ

Q. 老宅延壽補助和危老重建補助可以都申請嗎？

不行。兩者性質不同，延壽是原地修繕，危老是拆除重建。確定選擇修繕路線後才申請延壽，反之亦然。

Q. 租屋中的公寓住戶（非屋主）能申請修繕補助嗎？

修繕補助通常要求申請人為屋主，租戶一般無法申請。但長照無障礙改善補助，若屋主同意，租屋者也可申請。

Q. 需要找設計師或建築師來申請補助嗎？

老宅延壽的公共項目需要建築師簽證；戶內項目部分縣市接受屋主自行申請後指定廠商。低收入戶修繕多由社會局介接廠商，通常不需自行找設計師。

Q. 2026 年還有預算可以申請老宅延壽嗎？

政府宣布的 50 億預算仍在進行中，但採先到先審制，建議儘早查詢各地主管機關最新預算狀態。

Q. 地方政府加碼補助在哪裡查？

各縣市的住宅補助辦法分散在地方政府住宅或社會局網站。可搜尋「[縣市名稱] 住宅修繕補助 2026」或直接致電各縣市住宅處詢問。

下一步

確認自己符合哪條路之後，接著就是準備申請文件和找合格廠商。

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